Program 3 juta rumah yang diusung oleh pemerintahan Presiden Prabowo Subianto sedang berusaha untuk menghapus sejumlah ketentuan pajak dalam pengadaannya. Hal ini akan membuat harga rumah menjadi lebih terjangkau, terutama bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Direktur Utama BTN, Nixon LP Napitupulu, menyatakan bahwa pengurangan biaya dapat mencapai total 21 persen untuk rumah MBR dan masyarakat berpenghasilan tanggung (MBT).

“Melalui pembebasan PPN, pemangkasan PPH, dan penghapusan BPHTB, harga jual rumah akan menjadi lebih murah dan meningkatkan permintaan akan perumahan,” ujarnya pada Sabtu (9/11/2024). Nixon juga mengungkapkan bahwa BTN telah berhasil menyalurkan 5,5 juta KPR subsidi dan non-subsidi melalui KPR Konvensional dan pembiayaan syariah sejak tahun 1976.

Belakangan ini, semakin banyak kaum milenial, perempuan, dan pekerja sektor informal yang membeli rumah pertama dengan KPR. Hal ini menunjukkan prospek yang cerah bagi sektor perumahan Indonesia di masa depan. Nixon menekankan pentingnya program rumah subsidi bagi pekerja sektor informal, mengingat masih ada 9,9 juta backlog kepemilikan rumah dan lebih dari 50 persen masyarakat miskin tinggal di rumah tidak layak huni. Data dari PLN bahkan menunjukkan bahwa ada 24 juta rumah yang tidak layak huni di Indonesia.

Studi yang dilakukan oleh BTN menunjukkan bahwa isu utama perumahan di daerah masih terkait dengan pendataan kebutuhan rumah dan tumpang tindih peraturan terkait kewenangan penyelenggaraan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Di sisi lain, BTN juga mencatat bahwa masih belum ada sinkronisasi perencanaan tata ruang antara daerah dan pusat.

Dengan adanya program 3 juta rumah dan upaya pengurangan biaya pajak, diharapkan masyarakat berpenghasilan rendah dapat memiliki akses yang lebih mudah untuk memiliki rumah sendiri. Ini juga akan membantu mengatasi masalah backlog kepemilikan rumah dan meningkatkan kualitas hunian bagi masyarakat Indonesia secara keseluruhan. Semoga program ini dapat terus berjalan dengan sukses dan memberikan manfaat yang besar bagi seluruh masyarakat Indonesia.